資金壓力大 中小建商難生存

資金壓力大 中小建商難生存
入仕奇才

中小型建商面臨的三大沖擊

中小型建商今年生存空間恐再遭夾殺,南部尤爲重災區。根據指標大型行庫在去年12月所作的對大高雄地區當地建商最新的訪查報告,除了央行的選擇性信用管制措施,以及景氣衰退、平均地權條例上路對房市帶來的影響外,現在營造工程公司在接案上已越來越保守,甚至使得土地帶建照轉賣的情況越演越烈,影響所及中小型建商在今年退場家數恐會更多。

央行四度修正選擇性信用管制措施,調降購地貸款成數使建商推案資金壓力增加,再加上限制購地貸款必須於18個月內動工,原本就已對資金相對不足的中小型建商造成極大壓力,目前則有更多雪上加霜的問題。

南部房市以大高雄地區爲重鎮,但根據大高雄地區建商觀察當地房市最新的變化,2023年南部地區建商的處境恐怕更加艱困。根據這份報告引述高雄當地建商的看法指出,現在缺工缺料情形並未明顯緩解,使各項工種發包價格混亂,使營造工程公司報價及接案均更加審慎,因此也更進一步增添建商開發難度,是現在所面臨的最新困境。

大型行庫的報告指出,一旦推案進度停滯過久,由於大量資金卡在庫存土地,使財務體質較差的建商更加承受不住,面對經營困境爲求迅速獲利了結及收回資金,因此乾脆直接將手中所持土地連同所帶建照一起轉賣,而且這類土地轉手交易案也越來越多。

待破灭男主爱上我

依漫·yicomic

除上述因素外,根據大型行庫最新評估報告,科技大廠延後建廠進度亦使市場觀望氣氛更濃厚,成爲除了總體經濟前景不確定性、升息加重購屋負擔外,另一影響高雄房市後市的重要變數,由於買氣趨於冷清,也使建商推案步調亦持續放緩,更依賴快速去化存貨的銷售策略。

イタリア彼の性欲で身体がもたない~热くて一途な求爱エッチ

大型行庫在報告中引述建商看法強調,先前政府的房市管制措施已使大部分的投資客離開大高雄地區,「平均地權條例」通過之後,尤其禁止預售屋換約轉售行爲,將使市場剩餘少數投資買盤將幾乎完全消失,未來房市僅存剛性需求的自住買盤,交易量能勢將更受衝擊。

台版N号房曝光 6被害人指认斥下流

花都全能高手 小說

融入在地文化文青保养品逆势展店