批國有地成政府、建商小金庫 在野立委籲優先興辦社宅

批國有地成政府、建商小金庫 在野立委籲優先興辦社宅

臺北市規畫在信義區興建六張犁A、B社宅及三興社宅。(資料照片)

時代力量立委邱顯智、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱於15日召開「社宅進度大落後,國有地標租助炒房?」記者會。(黃婉婷攝)

時代力量立委邱顯智、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱於15日召開「社宅進度大落後,國有地標租助炒房?」記者會,並以臺北市信義區六張犁陸軍保養廠c基地爲例,呼籲政府應將國有地優先用於社會住宅等公益性政策需要,而非當作國家和建商的金庫大量標租、哄擡房價,爲短期利益犧牲居住正義。

邱顯智指出,2022年12月12日財政部國產署公告位於臺北市信義區六張犁的「陸軍保養廠C基地地上權案」,面積近1.6公頃,權利金底價飆至近74億元,創國有地上權案史上第三高。若此區比照鄰近土地規格興建社會住宅,可達790戶。但是,中央既不打算蓋社會住宅或改做使用權住宅,而是招標地上權讓建商興建地上權住宅。

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邱顯智批評,招標地上權美其名是活化資產,實際上是民進黨政府爲了出脫地上權的短期利益,不只是無視住宅政策跳票的風險及青年的居住權益,甚至是趁着黃牛房市大賺熱錢,對民衆落井下石。

邱顯智指出,國有土地有限,不論是地上權住宅,還是使用權住宅,招標設定30至70年,將產生土地爲少數人長期佔用,相比只租不賣的社會住宅,顯然有缺乏流動性的公平性問題,卻排擠掉原本就已經進度落後的社會住宅興辦資源。問題顯而易見,爲什麼政府還是出此下策?答案是爲了錢。

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邱顯智解釋,根據財政部國有財產署統計,2020年2022年招標設定地上權共71筆,面積合計約31公頃,決標權利金合計高達595億2333萬。更不用說,71筆其中有48筆位於住宅區,面積合計約20.12公頃,佔總面積近6.5成,這些土地如果都拿來蓋社會住宅,內政部何必睜眼說瞎話,強調住宅政策沒有跳票、預期數量可以達標。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱補充,近年來房價飆漲的根源來自政府帶頭炒地,透過將整體開發地區公有土地透過「標售」模式處分,進而導致推升地價、疊高房價。但國有土地作爲全民資產,最重要的不是貨幣價值而是社會價值,意即這塊土地的運用,可以爲臺灣民衆和都市環境提供什麼正面效益。

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彭揚凱說明,政府一方面要解決年輕人的居住問題,包括高房價等,花了很多力氣蓋社會住宅和各種補貼,另一方面卻成爲臺灣最大帶頭炒房價的作手,簡直邏輯錯亂。就有媒體曾經報導,臺灣每年有五分之一開發的土地,都是從政府手上賣出去或設定地上權標租,但土地以高價格標租出去後,還會帶動周邊土地上漲。

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邱顯智最後強調,如果陳內閣有心迴應青年居住問題,應該做出三點承諾,包含陸軍保養廠c基地等國有及公有地,應該優先用於社會住宅等公益性政策;優先解決租屋黑市的問題,提高承租人及社會弱勢在租賃市場上的議價能力,而不是推動使用權住宅,讓少數人佔用稀有的國家資源。國有地應積極配合興辦社會住宅或公共建設,而非爲國庫賺取權利金,大量招標地上權,間接哄擡房價。

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